原标题：我省老旧小区改造聚焦民生需求，改善居民居住环境，助力城市更新——

增颜值 提品质 暖民心

“我在这个小区住了24年，楼外墙老化分裂，一到下雨天墙面就会渗水，真的很闹心。去年老旧小区改造，楼的墙面、屋顶重新做了防水，院里也搭了停车棚，现在觉得老小区住得也挺舒心。”近日，在文昌市文城镇清澜住宅小区的院子里，小区居民陈宋英笑着对记者说。

老旧小区是城市发展的见证，但因建造年代久远，难掩时光穿梭、岁月留痕。自2019年以来，海南省已有622个老旧小区进行改造升级，围绕民生需求改善居住环境，一个个小区旧貌换新颜，小区居民的幸福感也洋溢在脸上。

为老旧小区做“体检”

按需改造

清澜住宅小区是文昌市的老旧小区之一。在去年实施改造前，小区业主反映最多的是楼体外墙开裂漏水、排污管道堵塞，以及停车拥挤等问题。实施老旧小区改造后，该小区的楼顶、墙体做了防水、外立面改造，地下污水管网全部更换，小区内部道路进行硬化，小区院里还搭建起停车棚，预留了电动车充电桩接口。

“在改造前我们先邀请设计、监理、施工三方单位，还有小区业主代表，大家一起先给小区做‘体检’，列出需要改造的地方。然后把改造项目清单给小区业主看，争取把小区业主反映最多的问题先解决。”文昌市住房和城乡建设局副局长梁刚说，老旧小区改造是为了给居民提供更舒适的居住环境，改造内容要符合小区居民的需求。

老旧小区改造，了解业主需求是基础，也是关键。我省要求老旧小区改造前要开展摸底调查，广泛听取小区业主的意见，围绕小区业主需求，以及按照资金规模来制定改造项目清单。然后，召开业主大会，确认改造项目内容，并把改造项目、施工时间、施工单位、设计单位等内容对外公示，接受群众监督。

“有些小区召开不了业主大会，我们就一家一户地入户调查，告知改造项目内容，收集意见和建议。”海口市海府路街道办老旧小区改造负责人符明星说，老旧小区改造需要广泛获得业主的理解和支持，为此改造前的宣传沟通工作非常重要，有些小区光是前期沟通工作就得花上四五个月的时间。