近日，坐落在运河商务区核心区的北投爱琴海购物公园开业，在北京城市副中心掀起一阵消费热潮。据统计，爱琴海购物公园开业首周末客流达51万人次，销售额近2500万元，创造了城市副中心的商业纪录。

除北投爱琴海购物公园，运河商务区还将推出新光大大融城、远洋乐堤港、富力广场、珠江合生汇、运河壹号五大商业综合体，建设区域级商业中心，打造城市副中心水岸经济名片。

对标国内外顶级商务区

通州区商务局局长李霞介绍，为全力推动北京城市副中心消费市场创新发展，城市副中心正加快研究推进培育建设国际消费中心城市，培育全球消费地标，对标国内外顶级中央商务区，建设区域级商业中心。

其中，运河商务区以其上百万平方米的商业面积，区域发展优势明显。“运河商务区是承载中心城区功能疏解的重要载体，也是北京服务业扩大开放综合试点先导区和北京自由贸易试验区国际商务服务片区的重点区域，是城市副中心发展高精尖产业，实现高质量发展的先行区、示范区。规划建设好运河商务区对于打造城市副中心水岸经济名片，发展运河夜间经济，树立通州城市品牌具有重要意义。”李霞表示。

目前，运河商务区共包含16个商业项目，业态和定位不尽相同，在家庭消费、文化娱乐、商业零售、社区服务等多方面实现错位竞争。除了满足全区百姓购物、休闲生活的需求，还可带动辐射周边发展。

对标国内外顶级中央商务区，运河商务区将有序推进京韵风范地、艺文复兴地、活力绿色地、生活探索汇、都市潮乐汇五个商业板块落地见效。具体来说，京韵风范地依托运河壹号项目，突出大运河滨河景观特色，打造运河城市会客中心，形成形象风范磁极;艺文复兴地发挥远洋乐堤港、大融城带动效应，突出文艺时尚元素，形成文化潮流磁极;活力绿色地以富力广场为核心，引入活力绿色场景、全时段经营业态，打造都市精英“7×24小时”活力消费，形成休闲生态磁极;生活探索汇以爱琴海购物公园为依托，打造新生活探索中心，形成时尚生活磁极;都市潮乐汇则通过合生集团以珠江河畔商业为载体打造的2.0版通州合生汇，引入各类主题街区和黑科技元素，塑造都市家庭乐活中心，形成家庭生活磁极。

首店经济强劲拉动消费

6月18日，北投爱琴海购物公园正式开业当天，这家新商场就在朋友圈刷屏。“餐饮品牌很多排队时长达90分钟以上。”北投爱琴海商管公司副总经理刘建介绍，开业以来，百事运动、ACC超级饰、字里行间等首店品牌连续三天取得全市销冠。K22草莓酸奶、泡泡玛特等新潮店吸引大量年轻消费者，成为新晋网红打卡地。

爱琴海购物公园商业面积为8.3万平方米，地下二层地上六层，配备近1000个停车位，围绕“都市潮流秀场、活力释放空间、设计发现中心、味觉开发工厂”四大主题场景，布局超市、餐饮、零售、潮玩、教育、休闲运动以及娱乐体验等多元业态。开业首周末，爱琴海购物公园客流达到51万人次，其中70%为周边居民，年轻白领消费者居多，还有不少消费者从朝阳区、大兴区、顺义区，以及河北廊坊“北三县”等地专程赶来“打卡”。

亮眼的销售成绩离不开首店经济的带动。入驻的近200家国内外知名品牌中，区域及北京首店超过五成。盒马鲜生、星巴克臻选、字里行间跨界店……一系列首次进驻城市副中心的品牌满足了周边居民日益增长的消费需求。进驻该商场的红星电影世界还是北京市的首店。影院内配备芝华仕头等舱沙发座椅，低视点45度角弧形无遮挡阶梯式排列，有力补充居民生活娱乐功能，带动居民消费升级。

购物中心内还打造了一个专业级的室内篮球场。据介绍，这里成为通州区域内首个跨层阶梯式篮球主题运动空间。今后，还将引入顶尖赛事、文娱派对、跨界路演等潮流营销活动。

文艺范儿商街年底开业

走进北京新光大中心ARTPARK大融城商业区，外立面已经变成通透闪亮的玻璃幕墙，目前工程正在抓紧进行，确保项目一期年底顺利开业。新光大的大融城项目以“艺术、人文、健康”为理念，11万平方米的商业空间里，包括地上地下共六层，配备2200多个车位。项目分三期建设，其中一期地上商业将于今年年底亮相，地下商业和二期商业均预计在2022年10月开业。届时，这里将成为城市副中心最具文艺范儿的街区型商业中心。

在业态布局上，安美术馆、蔚蓝Z3书店、健身房、T11互联网超市四大主力店铺将成为大融城的艺术人文引擎。2019年，这里引进了城市副中心首家当代美术馆——安美术馆。未来，项目还将携手日本“茑屋家电”设计师池贝知子打造文化空间“蔚蓝Z3书店”。书店为上下两层，面积约2500平方米，将为城市副中心提供唯美舒适的阅读环境。

“近年来，商业中心构建越来越趋于年轻化、休闲化、场景化、体验化，目标型的购物中心已经基本被互联网取代，场景消费成为新趋势。”新光大中心产业运营总监沈海清介绍，该项目以打造街区型商业中心为特色，二期还将打造一条国际风情餐饮街，主打商务宴请、餐酒吧、下午茶街区，通过商户与外摆露台相结合的形式，营造时尚的商务休闲氛围。他还透露，项目正在建设一条国际艺术大道，建成后将举办公共艺术节、艺术博览会、各类艺术展览等活动。

为与整个商业街区的理念一脉相承，项目还有意打造“网红地铁站”——在地铁6号线通州北关站C口永久收藏了由十余个沙漏组成的艺术装置“澄之森”，让消费者一出地铁站就能感受到这座商业中心的艺术氛围。此外，项目三期将建成高275米的“光大一号塔”，这座由清华大学设计学院规划设计的特色商业建筑，兼具艺术性观赏性，将雄踞通州制高点。

位于运河商务区先行启动区的北京远洋乐堤港项目将于明年10月开业。这里将打造城市副中心商圈首个双首层结构的商业建筑。富力商业在城市副中心落地“通州富力星光里”和“通州富力广场”两个项目，位于运河商务区、地铁6号线北运河西站地铁上盖，未来将陆续开业。