9月14日晚间，凯文教育(002659)发布公告称，公司拟通过北京产权交易所公开挂牌方式，转让旗下北京凯文恒信教育科技有限公司、北京凯文仁信教育科技有限公司和北京凯文营地教育科技有限公司三家子公司的100%股权，挂牌转让底价合计6.14亿元，最终以海淀区国资委核准及交易所确认结果为准。

这三家子公司均为公司子公司文凯兴的全资持股企业，核心业务是持有并运营位于北京市朝阳区宝泉三街46号院的2号、3号、4号楼宇，其中2号楼面积21,856.68平方米，3号楼面积18,134.6平方米，主业均为不动产运营，属于典型的重资产物业经营模式。

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从财务数据看，标的资产经营普遍承压。凯文恒信2025年净亏损511.52万元；凯文营地2025年净亏损267.86万元，今年一季度再亏77.8万元；凯文仁信2025年净亏损181.5万元，仅在今年一季度小幅盈利6.93万元，盈利能力孱弱。

以2026年3月31日为评估基准日，三家标的均采用资产基础法作为最终评估结论。其中凯文恒信净资产账面价值1.50亿元，评估值2.41亿元，增值率达60.72%，底层物业价值在评估中得到充分体现，也为挂牌定价提供了依据。

凯文教育坦言，受宏观经济变化与区域不动产租赁市场持续低迷等多重因素叠加影响，上述资产整体出租率偏低，已对公司业绩形成持续拖累。此次剥离低效非主业资产，意在化解经营包袱，进一步优化公司资产结构。

按挂牌底价测算，本次交易预计对公司净利润影响约为14,871.88万元，最终以年度审计确认结果为准。交易完成后，三家公司将不再纳入合并报表范围，公司明确此举不会对现有教育主业的开展产生不利影响。

股权转让所得款项将用于主营业务开展和偿还银行贷款。公司表示，回笼资金可直接用于偿还银行借款，有效降低资产负债率，同时助力其集中资源、聚焦教育主业，促进长期稳健经营。

值得注意的是，三家子公司股权均已质押给中国工商银行北京海淀支行，为文凯兴2018年签订的13亿元固定资产借款提供担保，借款期限15年，截止评估基准日借款余额4.90亿元。交易完成前，尚需取得质权人的同意。

本次交易尚存多重不确定性：受让方尚未确定，暂无法判断是否构成关联交易；公开挂牌时间不少于20个工作日，存在征集不到意向受让方的风险；交易尚需提交股东会审议，并履行国资监管审批程序。

资料显示，北京凯文德信教育科技股份有限公司的主营业务是素质教育和职业教育板块。公司的主要产品是教育服务业务、培训业务、租赁业务。

业绩方面，2025年，公司实现营业收入3.47亿元，同比增长8.44%；归母净利润-1703.91万元；扣非净利润-1785.90万元。纵观凯文教育近几年业绩，公司已连续六年亏损，扣非净利更是连续十年亏损。

2026年上半年，公司业绩回暖，公司营业收入1.84亿元，同比增长7.19%；归母净利润99.93万元，同比增长35.95%；扣非净利润72.13万元，同比增长266.69%。

二级市场上，截至9月14日收盘，凯文教育下跌0.22%报4.53元/股，总市值约27.10亿元，今年以来公司股价累计下跌逾两成。

来源：读创财经