近日，记者从银行跟踪了解到，陕西又有咸阳、铜川、商洛3地银行不同程度下调房贷利率。以国有商业银行首套房贷利率为例，咸阳市下调25-35个基点，铜川市下调20-30个基点，商洛市下调15-20个基点。

咸阳市此次利率下调幅度最大。咸阳市国有商业银行普遍下调首套房贷利率25-35个基点，二套房20-30个基点，下调后首套房贷利率位于5.2%至5.4%，二套房贷利率位于5.6%至5.9%。股份制银行普遍下调首套房贷利率15-25个基点，二套房10-20个基点。地方法人银行普遍下调房贷利率5-10个基点。

铜川市银行也对房贷利率进行不同程度下调。国有商业银行普遍下调首套房贷利率20-30个基点，二套房10-20个基点。地方法人银行也下调首套房贷利率20-30个基点，二套房10-15个基点，部分银行首套房贷利率最高下调40个基点，利率低至4.9%。

在商洛市，国有商业银行和地方法人银行房贷利率下调幅度基本一致，普遍下调首套房贷利率15-20个基点，二套房10-15个基点。下调后，银行最新首套房贷利率位于5.2%至5.6%，二套房贷利率位于5.6%至6.0%。

某国有商业银行分支机构负责人在接受本网记者采访时表示，目前，银行结合市场需求下调房贷利率是一种较为普遍的现象，全国已有一百多个城市跟进。该行综合考虑陕西省各地市房地产市场发展情况、自身的经营情况等多种因素，决定下调咸阳、铜川、商洛3地房贷利率，下调幅度也各有不同。

分析认为，当前房地产市场需求有所下滑，银行下调房贷利率，可以有效促进个人住房贷款投放，从而达到“以量补价”的效果，是一种完全市场化的行为。同时，对整个市场来说，有利于提振市场信心，促进房地产市场良性循环和健康发展。