我们的模型显示，房地产行业的强劲势头在今年还将持续，前提是30年期抵押贷款利率保持在5%以下。随着房价上涨预期减速，薪资上涨将抵消住房抵押贷款利率上升的影响，使得利率上升对住房负担能力的影响不大。这应该会使去年的房地产热潮在2022年继续延续。住房负担能力比2020年中的最高水平下降了近20%。同期二手房销量飙升近30%，表明市场对抵押贷款利率和房价走势的敏感度下降，并暗示其他因素正在发挥作用。

（文章来源：美港电讯）