房贷没放款前可以正常使用借呗，只要不要产生逾期记录就行，到了房贷的放款阶段，银行是极少违约的，正常情况下银行都会按照约定如约放款，放款之后，购房者需要每月还相应的月供。

房贷没下款以前，客户最好不要有其他的贷款申请，因为申请贷款以后会在征信报告上面体现出来，银行审核资料的时候一旦发现这种情况，就会认为客户的经济条件欠佳，可能会影响房贷。

申请借呗以后，会在征信报告上面留下贷款记录，虽然没有逾期不会直接让银行拒贷，但是银行会因此提高对于客户收入流水的要求，如果客户的收入流水不够的话，银行就可能会拒绝放贷。

房贷下款以后，客户还是要注意在还款日过期以前及时将贷款还上，房贷还款一般不存在宽限期，客户没有及时还款就是逾期行为，银行会按照规定计算客户在逾期时间里面的罚息。如果逾期次数过多的话，银行还有权利提前终止房贷合同。