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数据显示，2026年7月16日中证REITs全收益指数环比上升0.50%，收于975.1点。市场总成交金额达到5.12亿元，环比增长26.4%。换手率升至0.41%，较前期提高0.08个百分点。南方顺丰物流REIT涨幅最高，当日上涨3.33%。

一份研报观点认为，当前公募REITs市场出现明显回暖特征。研报指出，指数环比上涨反映估值正在修复，成交金额大幅增加则显示市场流动性显著改善，投资者参与热情回升。研报认为，南方顺丰物流REIT强势领涨，体现物流类基础设施资产的稳定收益吸引力正在增强。

研报指出，基本面来看，REITs底层资产提供的稳定现金流对估值形成有力支撑。物流REIT的突出表现也为整个板块带来积极示范，有望带动更多资金关注优质品种。当前指数仍处于相对低位，结合成交活跃度提升，研报认为REITs板块有望延续修复走势。

整体而言，这些积极信号显示公募REITs的投资机会正在逐步显现。优质REITs产品在稳定分红和估值修复双重逻辑下，具备较好的中长期配置价值。