去银行贷款需要什么条件?

【1】个人信用贷款

a、申请者年龄在18到65周岁之间，具有完全民事行为能力。

b、个人征信良好，在申请贷款之前无逾期记录或以还清所有欠款。

c、申请者有稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明。

d、贷款不能用于炒股，赌博等不当行为。

【2】房屋抵押贷款

a、申请者年龄在18到65周岁之间，具有完全民事行为能力。

b、房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米。

c、申请者有稳定的工作证明、收入证明并且房屋具有较强的变现能力。

d、贷款额度一般不超过房屋评估值的70%，申请到最高可贷额度不超过1500万、期限最长20年的贷款。

【3】个体户贷款

a、申请者年龄在18到65周岁之间，具有完全民事行为能力，有当地户口。

b、有本地固定的经营场所，且收入稳定，能提供合法的抵(质)押物。

c、申请者有稳定的工作证明、收入证明并且在贷款行开立存款账户。

【4】房屋按揭贷款

a、申请者年龄在18到65周岁之间，具有有效身份证及婚姻状况证明。

b、申请者有稳定的工作证明、收入证明，同时有良好的信用记录和还款意愿。

c、所购住房的商品房销售合同或意向书，具有支付所购房屋首期购房款能力。

d、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

银行贷款的具体流程

(一)向银行提出贷款申请，

(二)银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

(三)开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;

(四)办理房地产抵押登记事宜;

(五)银行放款