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大部分用户都是贷款买房的,因为房价过高,无法一次性支付全款,但其中很多用户因为没有及时还款导致房屋贷款出现了逾期行为。此时,银行是会采取一些手段来进行处理的,若逾期时间达到3个月,就属于比较严重的情况,银行会采取很多处理办法。那么,房贷逾期3个月银行怎么处理?处理办法有这些!

1、电话和短信催收。在贷款逾期的3个月期间,银行每天都会发短信、打电话等方式来催促用户进行还款操作。除了给借款人本人打电话外,银行也会给紧急联系人打电话,让其催促借款人尽快还清逾期欠款。

2、收取逾期罚息费用。借款人的房贷逾期后,就会按天来计收罚息费用,而且还要收取违约金费用。房贷逾期时间达到3个月的话,就意味着已经产生了3个月的罚息费用,而且费用每天都会增加,并且计入到借款人的逾期欠款总金额中,给用户造成非常大的还款压力。

3、不良信用记录。银行会将逾期记录报告给征信机构,这可能会给用户的信用评级产生负面影响。用户需要注意,逾期记录是以30天为周期的,根据具体的逾期时间用1-7个数字标记逾期程度,借款人房贷逾期达到3个月时间的话,房贷逾期记录就会标记为3,连续逾期3次就表示征信不良,就算还清欠款,也需要5年时间才会被消除。

4、贷款提前到期。根据合同约定,银行有权要求用户提前还清整个贷款本金和利息费用,这就意味着用户需要一次性还清剩余的贷款金额,否则就会采取起诉等法律途径来讨要欠款。

所以,房贷逾期时间达到3个月,就会被银行采取相应的措施,而这些措施对于用户都是十分不利的,如果不想加重后果,用户最好尽快采取措施解决房贷的逾期问题。所以,在出现逾期行为后,用户要及时和贷款机构取得联系,说明自己的困境,请求银行帮助;借款人还要和银行协商制定合理的还款计划,尽量做出合理的还款承诺,并努力按时履约,确保自己能够支付每月的还款金额,避免再一次出现逾期等不良行为。

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