办理房贷时，大家最关注的无非是每月月供和总利息额度。那么，贷款100万，年限30年，要还多少钱呢?一起来看看吧。

【资料图】

100万贷款30年一共还多少?

【1】公积金贷款，利率3.25%

等额本息：每月月供4352.06元，总利息数额为56.67万元。

等额本金：每月月供5486.11元，总利息数额为48.89万元。

【2】商业贷款，利率4.3%

等额本息：每月月供4948.71元，总利息数额为78.15万元。

等额本金：每月月供6361.11元，总利息数额为64.68万元。

通过对比可知，100万贷款30年，利息多少，除了和贷款利率有关之外，还和贷款方式以及还款方式有关。

其它知识点：

【1】等额本息

在整个还款期内，借款人每期以相等的金额偿还贷款。每期归还的金额包括每期需还利息和本金，利息所占每期还款额的比例逐月减少，本金所占每期还款额的比例逐月增加。

等额本息还款法每月还款金额计算公式=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。其中，^符号表示乘方。

【2】等额本金

在整个还款期内，借款人每期须偿还等额的本金，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数，同时付清本期应付的贷款利息，利息随本金逐月递减。

等额本金还款法每月还款金额计算公式 =(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。