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澳大利亚统计局30日发布报告称,经季节性因素调整,4月该国住宅(dwellings)审批量环比降低8.1%,同比降低24.1%,达11594套。相比今年3月,4月的同环比降幅都有所扩大,而且当月的审批量是2012年4月以后的最低水平。

具体来说,4月澳大利亚的私人房屋(private sector houses,即联排别墅和公寓)审批量环比降低3.8%,同比降低18.6%,同环比降幅都大于3月水平。非房屋类私人住宅审批量则环比下降16.5%,同比下降35.4%,情况较3月也都有所恶化。

4月,经季节性因素调整,澳大利亚建筑审批总价值环比增长4.7%。其中,住宅建筑审批总价值环比下降2.5%,达64.86亿澳元(约合人民币300.57亿元)。具体来说,新建住宅建筑审批总价值下降2.7%,达55.32亿澳元;住宅改扩建审批总价值下降1.2%,达9.54亿澳元。非住宅建筑审批总价值则增长13.5%至61.01亿澳元。

澳大利亚房地产企业REA集团经济师安妮·弗莱厄蒂此前表示,两年来,澳大利亚的住宅审批量呈下降趋势,住宅开工率同样在下降。导致这一情况出现的原因包括,建筑投入增加,劳动力和建材短缺,升息拉高了新地产项目的融资成本等。

统计局数据显示,今年一季度,澳大利亚八大城市CPI加权平均值的各分项指标中,住房成本指标环比增长1.9%,同比增长9.8%。其同比增幅在各分项指标中最高,也超过了CPI整体的增幅7%。

(文章来源:新华财经)

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