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++ ++ ++ ++ ++ +近期，中国多地调整放松限制性购房政策。26日，江苏省连云港市住建局出台9条措施，进一步优化房地产政策。其中主要涉及优化公积金贷款与提取，将首套公积金首付比例由30%降至20%，继续发放购房补贴，延长土地出让金缴交时限，推行“房票”安置等。限制购房，放松公积金贷款，降低利率，降低首付比例，一切都是为了遏制楼市的进一步下滑。今年以来楼市萎靡不振，与之前火爆的场景大相径庭。其实楼市的降温，迟早都会发生。人类历史上从古到今就不存在只涨不跌的物品，从黄金，钻石，郁金香，比特币，到房屋，收藏品，月盈则亏，水满则溢，这是被无数事实证明了的道理。更何况，中国的楼市在近20年里疯涨的程度，早已超过了大多数人收入能够承受的范围。很难想象一个收入中上等的白领，数年的积蓄连一二线城市的一个洗手间都买不到。事实上，许多三四线城市的房价完全就是纯粹被炒高的，甚至根本有价无市，空置率极高。一日价格有下跌的趋势，就会产生多米诺骨牌效应。因此，楼市的下跌趋势是经济规律导致的必然。房屋毕竟不是股票，更不是期货衍生品比特币。正常的经济环境下，房屋应该回归其居住的属性，而不是用于炒作投机和聚敛财富的工具。目前采取的放松限购等宽松政策，目的在于遏制房屋市场的崩盘。事实上，按照目前的情况，中国楼市会降温，但是绝对不至于崩盘。毕竟售房市场还是存在许多刚需的。但是未来随着人口增速减缓，甚至出现下降趋势，老龄化的加剧，以及城市化发展遇到瓶颈，未来的楼市，很难始终再次掀起之前的火爆场面。未来人们的财富分布情况也会发生变化，从集中在房屋和土地上向更加多元化的形式转移。济上，这也许是一种良性发展的趋势。（部分内容来源网络）