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大多数人买了第一套房之后，都会有买第二套房的打算，当然由于自身条件有限，第二套房仍然选择贷款买房，不过很多人第一套房还没还清，担心第二套房会不会不好贷，那么一套房未还清二套房好贷吗?

一套房未还清二套房好贷吗?

如果借款人第一次贷款没出现逾期还款的情况，证明自己有还本付息的能力情况下，二套房贷款还是比较好贷的，当然如果第一套房用的是公积金贷款，并且没还清，第二套房是不能用公积金贷款的。

二套房贷款注意事项：

1、注意政策规定：购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。

2、注意贷款方式：如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的购房资格，那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的，公积金贷款利率低能用则用，如果你购买第一套是用的商业贷款，那么购买二套房的时候就可以申请公积金贷款了。

3、签订合同需谨慎：购房合同可是保障购房者权益的重要文件，不管是购买几套房，合同细节都有可能发生变化，所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。如果在购房合同中有发现空白的地方，没有补充条款的话，一定要记得划掉。

当然申请二套房贷款，首付比例会有所上浮，利率也会有所上浮，当然如果结清了一套房贷款，那么申请第二套房可以算首套，当然不同地区标准不同，以当地政策规定为准。